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欠款金额多少可以查封拍卖房子

  【国家反诈中心】

@反诈报案

律师解答

单纯的欠款,无论金额达到多少都不可以查封拍卖房子。只有房子被抵押,且债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,才可以按协议申请查封拍卖。抵押财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。    


法律依据


《中华人民共和国民法典》 第四百一十条

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。


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